1973〜1983年築, 専有面積55.24㎡〜75.24㎡の平均販売価格
東京都
74.6万円/㎡
前年比+15.0%
世田谷区
86.6万円/㎡
前年比+11.4%
駒沢パーク・ホームズ
東京都世田谷区駒沢二丁目
東急田園都市線 / 駒沢大学駅 徒歩7分
1978年築 / 3階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
5,876万円
90.1万円/㎡
3,663
5,139
6,614
8,090
AI査定結果
推定相場価格
5,876万円
90.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,139万円〜6,614万円
78.8万円/㎡〜101.4万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年5月22日
駒沢パーク・ホームズ
5,990万円（91.8万円/㎡）/ 3階 / 65.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は99.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 5,990万円 | 91.8万円 | 3階 | 65.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 5,799万円 | 88.9万円 | 2階 | 65.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/26 | 5,799万円 | 119.2万円 | 2階 | 48.63㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は91.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 駒沢パーク・ホームズ 世田谷区駒沢二丁目 | 駒沢大学駅7分 | 5,990万円 | 91.8万円 | 65.24㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/24 | ロワール駒沢 世田谷区駒沢二丁目 | 駒沢大学駅9分 | 6,280万円 | 95.9万円 | 65.49㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/26 | 東急ロワール駒沢 世田谷区駒沢二丁目 | 駒沢大学駅8分 | 6,299万円 | 89.0万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/20 | パークハイム駒沢 世田谷区駒沢二丁目 | 駒沢大学駅11分 | 4,380万円 | 72.6万円 | 60.3㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 北東 | 1977年 | 27戸 | RC |
| 2023/04/08 | 第1フォンタナ駒沢 世田谷区上馬五丁目 | 駒沢大学駅11分 | 4,880万円 | 78.5万円 | 62.13㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/30 | 上馬ハイデンス 世田谷区上馬四丁目 | 駒沢大学駅7分 | 4,980万円 | 94.7万円 | 52.6㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/20 | 駒沢センターハイツ 世田谷区駒沢二丁目 | 駒沢大学駅5分 | 6,499万円 | 116.6万円 | 55.75㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2024/12/06 | シャンボール弦巻 世田谷区弦巻二丁目 | 駒沢大学駅12分 | 5,990万円 | 101.8万円 | 58.85㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 66戸 | RC |
| 2022/04/26 | 駒沢オリンピックマンション 世田谷区弦巻二丁目 | 駒沢大学駅9分 | 4,750万円 | 79.2万円 | 60.01㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/13 | ダイヤハイツ三軒茶屋 世田谷区三軒茶屋二丁目 | 三軒茶屋駅11分 | 5,380万円 | 100.2万円 | 53.7㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/09 | パークハイム桜新町 世田谷区弦巻二丁目 | 桜新町駅12分 | 4,580万円 | 83.1万円 | 55.12㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15%上昇、世田谷区では11.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.8万円）は世田谷区の平均と比較して6%割高です。
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